Maison 5 pièces 113 m²

A deux pas de la forêt domaniale et des pistes cyclables, découvrez cette magnifique maison récente construite selon les normes RT 2020, offrant confort, modernité et une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau et une salle d'eau avec wc, parfaitement adaptés aux besoin d'une famille. Les atouts supplémentaires: - Un cellier/buanderie fonctionnel, - Garage double avec porte motorisée, - Terrasse avec pergola bioclimatique, - Abri de jardin, - Terrain paysagé avec soin et raffinement. Coté confort: Chauffage au sol par pompe à chaleur, matériaux haut de gamme et finitions réalisées par des artisans locaux. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, plage et modernité. A visiter sans tarder! DPE: A Prix de vente 415000 euros + 16 600 euros à la charge de l'acquéreur. DPE: C estimation des coûts d'énergie entre 370 euros et 562 euros, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre conseiller NASSIMMO : Laëtitia Hurez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942626466 RCP 0000022298688704 Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr