Maison 6 pièces 105 m²

A mi-chemin entre La Roche sur yon et les sables d'Olonne : AU COEUR DU BOURG DE NIEUL-LE-DOLENT, venez découvrir cette charmante Maison Nantaise aux conditions de présentation irréprochables édifiée sur un sous-sol total avec belle hauteur de plafond offrant de multiples possibilités. Luminosité garantie avec une pièce de vie traversante équipée d'une cheminée insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Le tout édifié sur une parcelle clôturée. Une localisation recherchée, à deux pas des commerces et services, idéale pour une vie de famille, un artisan ayant besoin de stockage ou une première acquisition soignée. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE: E estimation des coûts d'énergie entre 3130 euros et 4290 euros, année de référence 2021. Prix de vente 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller NASS IMMO : Laëtitia Hurez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942626466 RCP 0000022298688704

Surface : 105 m² Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr