Studio 3 pièces 53 m² + cave de 27m2

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2

Emplacement idéal ! Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports. Parfait pour un investisseur, un premier achat Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave) Disposition : Une pièce principale avec coin cuisine Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier Une salle d'eau avec douche et WC Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 107 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€. Aucune procédure en cours.

Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021 Référence 102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)